按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則，湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我司”）對(duì)“環(huán)湖綠道改造”項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎廣大投資者前來(lái)報(bào)名參與，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

　　一 、項(xiàng)目概況

　　綠道環(huán)湖驛站位于梅溪湖環(huán)湖綠道的節(jié)慶島處起始點(diǎn)，驛站分為三部分，分別為公共廁所33.7平米、驛站管理用房25平米和驛站小賣部26.8平米，以及室外塑木平臺(tái)65平米。合同簽約面積為室內(nèi)小賣部及管理用房面積。主體共一層，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，本項(xiàng)目為長(zhǎng)沙市“一圈兩場(chǎng)三道”規(guī)劃建設(shè)的綠道基礎(chǔ)配套設(shè)施。

　　二、現(xiàn)狀披露

　　1.本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司；                  

　　2.本項(xiàng)目的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）皆由中選方自行解決且承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

　　3.本項(xiàng)目附帶公共廁所，需由中標(biāo)方按照長(zhǎng)沙市政對(duì)公共廁所的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，廁所水電能耗、供水、供電設(shè)施維修、化糞池抽吸、管道疏通、消殺消毒等均由中標(biāo)方承擔(dān)，中標(biāo)方需支付20000元/年的履約保證金，按自然月進(jìn)行考核，每年結(jié)算，如運(yùn)營(yíng)方收到12345熱線、管委會(huì)、市政督查機(jī)關(guān)等相關(guān)政府主管部門通報(bào)批評(píng)或市民投訴舉報(bào)信息情況屬實(shí)，視情節(jié)500元-1000元/次扣取履約考核金，每年度扣完為止，自然年度考核剩余款轉(zhuǎn)入下年度作為履約保證金，不足20000元部分需由中標(biāo)方補(bǔ)足；

　　4.本項(xiàng)目建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付，中選方自愿接受及認(rèn)可本項(xiàng)目存在的瑕疵（包括但不限于，如：滲水等問(wèn)題），并自行承擔(dān)修繕和維護(hù)費(fèi)用；

　　5．本項(xiàng)目暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證、無(wú)天然氣接入；

　　三、經(jīng)營(yíng)要求

　　本項(xiàng)目不得用于產(chǎn)生環(huán)境污染、擾民等業(yè)態(tài)，不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)，主要以經(jīng)營(yíng)食品、紀(jì)念品、玩具、體育產(chǎn)品等項(xiàng)目。不得出售假冒偽劣，過(guò)期霉變的商品。租賃期內(nèi)需正常對(duì)外營(yíng)業(yè)，不得無(wú)故停止?fàn)I業(yè)。同時(shí)經(jīng)營(yíng)方需做好“門前三包”相關(guān)工作，如需出店面經(jīng)營(yíng)有中標(biāo)方依照城市管理規(guī)定執(zhí)行，并自行協(xié)調(diào)有關(guān)部門審批同意及配合有關(guān)部門對(duì)市容市貌的規(guī)定，中標(biāo)經(jīng)營(yíng)方在中標(biāo)后，簽訂協(xié)議并繳納履約保證金與考核保證金。

　　四、比選價(jià)格

　　租賃價(jià)格 28000元/年起。中標(biāo)方簽訂合同后即可正常營(yíng)業(yè)，并即時(shí)履行公共廁所維護(hù)的義務(wù)。

　　五、租賃期限及相關(guān)事項(xiàng)

　　1.本次租賃期限為五年，第三年開(kāi)始租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增6%/年。

　　2.比選方中標(biāo)后訂租賃合同，具體金額以我司與中選方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)。

　　3. 優(yōu)惠政策：考慮到裝修、改造等因素，給予中選方30天免租期，免租期內(nèi)需負(fù)責(zé)對(duì)公共廁所進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化維護(hù)；

　　4.承租方項(xiàng)目裝修改造費(fèi)用及裝修改造責(zé)任由中選方自行承擔(dān)，裝修改造方案需報(bào)我司審批通過(guò)后方可施工。

　　5.中選方依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)管理的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方和相關(guān)部門對(duì)梅溪湖片區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等），積極配合相關(guān)檢查和管理。

　　6.禁止違反中央、省、市規(guī)定，經(jīng)營(yíng)會(huì)所和只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的場(chǎng)所，為規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理，我司有權(quán)對(duì)驛站進(jìn)行不定期檢查。

　　7.禁止經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)噪音擾民等現(xiàn)象。

　　8.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂租賃合同。

　　六、勘察現(xiàn)場(chǎng)

　　1.勘察時(shí)間:

　　2019年11月20日至2019年11月27日

　　上午9:00-12:00下午2:00-6:00

　　2.勘察地點(diǎn):環(huán)湖綠道健身步道起始點(diǎn)

　　3.勘察須知:所有比選人勘察現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)異議后方可參加比選，繳納投資保證金2000元參加報(bào)名并遞交比選文件即視比選人接受現(xiàn)狀，投資保證金開(kāi)標(biāo)后，對(duì)未中標(biāo)單位予以無(wú)息退還。

　　七、比選方法

　　1.比選方在截止時(shí)間前書(shū)面填寫(xiě)《比選承諾函（報(bào)價(jià)書(shū)）》（詳見(jiàn)附件）并送達(dá)，逾期未到者作自動(dòng)放棄處理。報(bào)價(jià)書(shū)在開(kāi)標(biāo)時(shí)當(dāng)眾開(kāi)啟，報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)。

　　2.所有比選方的報(bào)價(jià)不得低于比選價(jià)格（28000元/年）。

　　3.比選人少于三家，則此次比選無(wú)效，擇日重新比選。

　　八、本公告公示期限：2019年11月20日—2019年11月27日

　　九、資格要求

　　1.投標(biāo)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包括商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)等內(nèi)容。

　　2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人或法人。

　　3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

　　十、比選須知

　　1.參與比選方在2019年11月28日9:30時(shí)前到達(dá)比選地點(diǎn)參與比選，比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)路天頂街道環(huán)湖路1177號(hào)湘江集團(tuán)大廈27樓2710評(píng)標(biāo)室。

　　2.比選文件應(yīng)包含:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證原件及復(fù)印件、報(bào)價(jià)、法人單位需提供法人身份證復(fù)印件和委托書(shū)以及委托人身份證原件及復(fù)印件等需簽名密封或加蓋公章密封后現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟比選。

　　十一、聯(lián)系方式

　　招租單位:湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

　　聯(lián)系人：冷經(jīng)衛(wèi)            電話：13974833315    

　　附件：比選承諾函（報(bào)價(jià)書(shū)）

                      湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司

                            2019年11月18日

最終解釋權(quán)歸湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

最終以雙方簽署的合同為準(zhǔn)

責(zé)編：